Werkwijze

Het aankoopproces

 

Hieronder volgt een korte opsomming
van onze aankoopdienstverlening in 8 fasen.

 

Fase 1: Voortraject

  • kennismaking
  • voorlichting dienstverlening
  • bepalen actuele en toekomstige woningbehoefte aan de hand van het Woonwensenformulier
  • vaststellen mogelijkheden

 

Fase 2: (voor)selectie woningen

  • informatie en inzicht verschaffen tot de woningmarkt
  • beoordeling zoekresultaten door klant

 

Fase 3: bezichtigingen

  • maken van afspraken
  • bezichtiging
  • evaluatie bezichtiging aan de hand van bezichtigingsverslag
  • beoordeling bezichtigde woning
  • beoordeling woonomgeving

 

Fase 4: serieuze belangstelling

  • nauwkeurige waardebepaling
  • eventuele bouwtechnische keuring
  • schatting herstelkosten en/of gewenste wijziging(en) aan de woning
  • recherche bestemmingsplan, planologische veranderingen, milieu-  aspecten, VvE, kadastraal onderzoek, andere belemmeringen

 

Fase 5: onderhandelen

  • bepalen onderhandelingstactiek
  • maximale prijs vaststellen
  • openingsbod bepalen
  • voeren onderhandelingen
  • optie vragen

 

Fase 6: overeenkomst

  • mondelinge overeenkomst over prijs, opleverdatum, roerende goederen, waarborgsom, ontbindende voorwaarden
  • koopcontract, controle koopovereenkomst

 

Fase 7: afhandeling

  • bewaken ontbindende voorwaarden
  • verhuisplanner van makelaar
  • notariskeuze
  • transportakte en afrekeningnota controleren
  • inspectie woning, meterstanden, overgenomen roerende zaken
  • inlichten instanties

 

Fase 8: nazorg

  • exit gesprek
  • eventueel later geconstateerde problemen oplossen

 

Afhankelijk van uw wensen en behoeften of situatie kan onze
dienstverlening worden uitgebreid of ingekort.